借り換えの流れ

さて実際の住宅ローン借り換えはどのような流れで行われるのでしょうか。またどのような金融業者を選ぶのがいいのでしょうか。

住宅ローン借り換えに関しては以前は民間の金融機関でしか取扱いが行われていませんでしたが、現在では住宅金融公庫の後継となる住宅金融支援機構のフラット35（保証型）でも住宅ローン借り換えが可能となりました。このフラット35の利点は誰にでも利用できる点です。現在のような低金利でのフラット35への住宅ローン乗り換えにはすぐに効果が発揮できる場合があります。ただしフラット35の利用できる機関には現時点では限りがあります。

また最近の住宅金融支援機構ローン借り換え先として特にプッシュしたいのがネットバンクの利用です。中でも住信SBIネット銀行などのように保証料が無料となる場合などには多大なメリットが期待できます。しかもネットバンクは一様に金利も大幅に低く設定されているので住宅ローン借り換えの審査に通りさえすれば最良の選択肢となります。住信SBIネット銀行などの他ソニーバンクや新生銀行なども人気が高くおすすめです。

●さて住宅ローン借り換えの流れとしてはまず仮審査を各金融機関に申し込むことから始まります。ネット銀行などの場合にはインターネット上の所定の項目に必要事項を入力するだけで完了します。また口座は持っていなくてもかまわない場合がほとんどです。

●次にすることは申込書類の提出です。書類は郵送されてきますので必要事項を記入し押印を忘れずに送付します。

●正式審査が始まります。通知は約2〜4週間程度かかります。

●無事住宅ローン借り換えパスしたら契約書を提出します。

●融資実行は10営業日前後前までに書類が整っていることが必要となります。

●後は返済をスタートするだけです。