全期間固定金利型

文字通り支払いの全期間を通じて金利が固定されている住宅ローンです。金利は他のタイプに比べて高めとなります。

非常に金利が低い時代にはこのタイプを選択するメリットが大きいですが、金利が高い場合には選択するべきではありません。また金利が一定しているので将来に渡っての生活のプランニングや毎月の家計の管理上では見通しが立てやすいというメリットもあります。

しかし借り入れた後に金利が大きく下がった場合などには金利の負担は大きくなってしまいます。あまりにも金利の差が大きくなった場合には、住宅ローン借り換えを考慮するべきでしょう。